隨著房地產(chǎn)政策的陸續(xù)出臺，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)回暖跡象，房價也在不斷上漲，特別是一線城市的房價，上漲幅度較大。自今年5月份房價由跌轉漲以來，8月份百城房價均價再次迎來小幅上漲，至此，房價已連續(xù)上漲了四個月。
數(shù)據(jù)顯示，2015年8月，全國100個城市新房均價為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點。另外，在連續(xù)十個月同比下跌后，百城房價也迎來了首次上漲，同比漲幅達0.15%。這也是十六個月以來的首次環(huán)比、同比雙雙上漲。
環(huán)比方面，8月，全國100個城市新房均價為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，51個城市環(huán)比上漲，比上月增加5個，漲幅居前的有上海、湛江、北京、南京等城市，上海以3.77%漲幅居首。值得注意的是深圳本月上漲了0.72%，漲幅較前幾個月有所收窄。49個城市環(huán)比下跌，比上月減少了4個，跌幅居前的有寶雞、綿陽、大連、福州等地，最高跌幅為寶雞的1.86%。
同比方面，在經(jīng)歷連續(xù)十個月同比下跌后，8月份百城房價實現(xiàn)止跌，上漲了0.15%。同比上漲的城市個數(shù)為18個，較上月增加1個。其中，深圳上漲26.38%，仍居首位。同比下跌的城市個數(shù)為82個，較上月減少1個。其中，桂林、紹興等5個城市跌幅超過10.00%。
在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，對于8月份的房價數(shù)據(jù)，中國指數(shù)研究院認為，8月市場成交繼續(xù)保持穩(wěn)定，百城價格指數(shù)環(huán)比漲幅擴大，并推動同比止跌轉漲。政策方面，8月26日央行再次降息降準，今年以來央行已三次全面降準四次降息，此次“雙降”將進一步刺激消費者購房需求。供應方面，房企制定少量緩推的推盤策略，為“金九”旺季提前熱身，重點城市供應量平穩(wěn)釋放。庫存方面，供需兩端表現(xiàn)均衡，庫存壓力繼續(xù)釋放。
從重點監(jiān)測的十大城市來看，8月十大城市住宅均價為19962元/平方米，環(huán)比上漲1.95%，漲幅較上月擴大0.80個百分點。十大城市中，成都、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。同比來看，十大城市住宅價格同比上漲3.83%，漲幅較上月擴大2.53個百分點。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲，其余城市下跌。
對于后市走向，中國指數(shù)研究院認為，央行降息降準將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來再增動力。在地方政策積極配合、房企加快推盤的作用下，預計下月至年底樓市將呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢，“金九”旺季或將如期而至。價格方面，目前全國樓市仍以去庫存為主基調，部分城市去化壓力尚存，房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)。
