據(jù)合富輝煌（中國）市場研究中心監(jiān)測，2014年廣州樓市新增供應(yīng)雖同比大增三成，但在政策作用下，全年成交量下滑超過16%。十區(qū)兩市2014年全年成交金額1272億元，同比下降12%，成交7.2萬套，同比下降21%，成交面積829.79萬㎡，同比下降22%。
截止2014年年末，全市存量消化周期達(dá)18.4月，其中尤以花都、南沙去化壓力突出。200萬以下外圍中小戶型及200-300萬中心區(qū)中小戶型是全市成交主力，兩者占比高達(dá)八成。
2014年全年廣州市十區(qū)商品住宅新增供應(yīng)890萬㎡，同比大增25%
廣州近年新增商品住宅基本維持在700～800萬㎡，2014年廣州市十區(qū)商品住宅供應(yīng)890萬㎡，同比大增25%，屬于近年來的較高水平。中心六區(qū)商品住宅新增供應(yīng)215萬㎡，同比增加26%，主要受2013年“限預(yù)售”政策影響。
2014年廣州樓市總結(jié)報(bào)告：全年成交量下滑超16%
2014年受政策限制，成交量則萎縮明顯
由于2014年大部分時(shí)間廣州都實(shí)施嚴(yán)格的限購政策，導(dǎo)致成交嚴(yán)重受阻，2014年十區(qū)成交僅595萬㎡，同比下降16%。成交均價(jià)17729元/㎡，同比上升12.7%。
2014年廣州樓市總結(jié)報(bào)告：全年成交量下滑超16%
中心：外圍成交份額為1:2.2
其中中心六區(qū)成交量184.8萬㎡，同比減少4.1%，均價(jià)27345元/㎡，同比上升7.7%
外圍四區(qū)成交量410萬㎡，同比減少20.6%，均價(jià)13396元/㎡，同比上升10.5%
廣州十區(qū)二市商品住宅成交(套數(shù))前十名
2014年廣州樓市總結(jié)報(bào)告：全年成交量下滑超16%
總價(jià)200萬以下物業(yè)成交高達(dá)總量的2/3，其中超過8成來自外圍中小戶型（120㎡以下）
2014年廣州樓市總結(jié)報(bào)告：全年成交量下滑超16%
總價(jià)200-300萬成交占比達(dá)12%，同樣以120㎡以下產(chǎn)品居多，但主要來自市區(qū)及華南板塊
2014年全年廣州市住宅成交120%來源于總價(jià)200-300萬物業(yè)，其中50%戶型在120㎡以下，62%來自中心區(qū)域及番禺華南板塊。
2014年廣州樓市總結(jié)報(bào)告：全年成交量下滑超16%
年底與年初相比，外圍消化壓力劇增，尤其是花都、南沙和增城
2014年廣州樓市總結(jié)報(bào)告：全年成交量下滑超16%
外圍各區(qū)當(dāng)前存量消化都需要一年以上，花都2014年底消化壓力尤其大。相比2014年初，蘿崗、番禺、從化消化周期略有提升，當(dāng)相對(duì)而言依然保持較好的去化速度，花都、增城、南沙消化狀況惡化明顯。
中心區(qū)存量整體小，多集中在個(gè)盤
與年初相比，越秀、荔灣、黃埔和海珠的消化周期呈現(xiàn)減少態(tài)勢。
中心區(qū)各區(qū)整體存量小，最多的白云和天河區(qū)11月初存量也僅5000多套。存量主要集中在一些個(gè)盤，造成部分區(qū)域（天河、海珠、越秀）消化周期長。
2014年廣州樓市總結(jié)報(bào)告：全年成交量下滑超16%
天河區(qū)存量集中在天健上城（1169套）
海珠區(qū)集中在富基廣場（518套）、保利天悅（485套）
越秀區(qū)集中在東風(fēng)廣場（300套）
2014年高端物業(yè)成交略有下滑，但2000萬以上豪宅萎縮明顯
2014年廣州樓市總結(jié)報(bào)告：全年成交量下滑超16%
2014年廣州十區(qū)兩市500萬以上物業(yè)成交面積共計(jì)84.88萬㎡，同比下滑2.7%。降幅遠(yuǎn)低于大市的16%。其中尤以2000萬以上豪宅成交萎縮最明顯
