其中，11月份供應38.34萬平方米，同比減少74%，環比增加1%；成交92.12萬平方米，同比減少79%，環比減少34%。
中國人民銀行：下調貸款、存款基準利率中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。專家解讀：
.央行降息力度很大，直接目的是刺激宏觀經濟，間接利好房地產業，預計會緩和目前樓市低迷態勢。降息會緩和開發商資金鏈壓力，使部分剛需入市，會穩住房價，但預計不會大漲。
.當前中國經濟面臨較大下行壓力，實體經濟面臨融資難、融資貴難題，此次全面、非對稱性降息有助于降低企業融資成本，緩解企業融資貴困境，同時也將減輕“月供族”還貸壓力，刺激樓市回暖，進而穩定經濟增長。
.當銀行風險偏好下降，央行釋放基礎貨幣無法傳導至實體，只能希望通過降息，降低銀行負債成本，進而降低實體融資成本。
北京：下調公積金存貸利率
北京市公積金管理中心宣布，11月22日北京住房公積金存貸款利率下調0.25個百分點，下調后5年期以下的貸款利率為3.75%，5年期以上貸款利率為4.25%。
與此同時，公積金存款利率也同時下調，當年繳存的公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結轉的公積金存款利率由2.6%下調至2.35%。
信息解讀：對于此次公積金的公開調整，一方面有利于盤活公積金，促使公積金資金流動的同時最大限度的提升公積金的使用效率；另一方面有助于提振觀望客戶的購房信心，短期內集中釋放購房需求，加強對于公積金利用同時降低客戶的還款壓力。
住建部副部長：“限購”政策遲早要退出
對于此前一些城市出臺的限購政策，“這類干預遲早要離開房地產市場�！必撠熑苏f，目前除了幾個特大城市由于人口規�？刂茊栴}沒有放開之外，大多數城市已經把幾年前推出的限制購買措施進行了調整。此外，針對房貸新政，負責人說，這些調整的方向是從金融角度支持居民的合理住房需求。
信息解讀：對于市場而言，限購政策作為過渡性政策，等到市場恢復穩定狀態之后，限購政策將會退出市場；對于調控而言，未來對房地產的主要調控還是來自于市場的自行調整，政策將來對房地產市場的調整將會越來越弱。
北京將重點審查保障房住房設計
11月14日，北京市出臺《關于開展保障性住房設計方案審查的通知》，明確凡納入本市住房保障發展規劃和年度保障性住房建設計劃的各類保障性住房和自住型商品房，將按照規定程序進行設計方案審查。
信息解讀：重點審核保障房設計方案，主要是為了進一步加強保障性住房的品質管理，倡導實施綠色建筑行動、產業化，從源頭上把控規劃設計質量，讓申購人群更安心、放心。
住建部擬新政：棚改安置房靠回購公租房靠回租
一面是低收入人群的住房需求，一面是地方日漸高企的房地產庫存壓力；一面是地方政府捉襟見肘的財政，一面是中小房企的資金回款需求；就目前市場狀況來看，地方政府收購商品房用作保障性住房政策有望落地。針對地方政府收購商品房具體操作問題，住建部擬出臺收購商品房用于保障性住房指導意見，具體對地方政府回購或回租普通商品房分類做出具體要求。
信息解讀：指導意見的出臺將使地方政府回購商品房更具操作性，并加速推進這一過程，此舉打通市場庫存房源與棚戶區改造的安置需求后，將有超過一千萬棚改安置需求被釋放。通過棚改安置房回購以及公租房回租的方式，將進一步緩解地方樓市庫存壓力，并保證低收入人群的購房需求。
一級市場
2014年1-11月北京市經營性用地(規劃建面)供應1235.51萬平方米，成交1450.92萬平方米；
其中，11月份供應38.34萬平方米，同比減少74%，環比增加1%；成交92.12萬平方米，同比減少79%，環比減少34%。
11月份經營性用地成交樓面價為12911元/平方米(未剔除保障房面積)，同比上升36%，環比下降9%；溢價率為22.96%。
2014年1-11月，北京市住宅性用地(規劃建面)供應729.90萬平方米，成交891.57萬平方米；
其中，11月份供應33.82萬平方米，同比減少75%，環比減少11%；成交92.12萬平方米，同比減少72%，環比減少12%。
11月份住宅用地成交樓面價為12911元/平方米(未剔除保障房面積)，同比上升44%，環比下降14%；溢價率為22.96%。
截至11月份，北京成交的住宅土地集中分布在西部、北部城區，五環以外居多。
2014年1月- 2014年11月，北京市住宅用地共成交50宗，占地面積417.89萬平方米，規劃建筑面積891.57萬平方米。
其中，5月和6月無成交。
