如何做好廣州房地產(chǎn)市場調(diào)查
要想做好房地產(chǎn)市場調(diào)查,就要準(zhǔn)備很多房地產(chǎn)調(diào)查的資料,作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)市場調(diào)查公司,下面我們將為大家分享一下如何做好房地產(chǎn)市場調(diào)查.
1、二手資料,網(wǎng)絡(luò)上查找該地區(qū)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀(包含價(jià)格、銷售、開發(fā)區(qū)域...等資料)、規(guī)劃、城區(qū)開發(fā)、入駐企業(yè)等資料.
2、當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心拿各類年鑒、地產(chǎn)規(guī)劃,如果遇到熱心的人,甚至可以手抄他們的批地、最新的施工/開工/竣工項(xiàng)目面積等資料(這事我干過),還可以去政府單位,拿城市區(qū)域地塊用途、面積、紅線圖(困難較大,很多時(shí)候靠關(guān)系,但很有價(jià)值).
3、實(shí)地城市樓盤調(diào)研,一個(gè)一個(gè)樓盤的跑,了解價(jià)格、已售/未售單位、銷售控制單位情況、營銷情況,還有普通資料,也就是樓書里基本都有的面積、戶型等.
4、走訪城市主要商業(yè)、地塊所在的周邊環(huán)境.
5、如有可能,做消費(fèi)者問卷調(diào)查,目的一是城市消費(fèi)水平,二是對(duì)購房意向、購房者需求做輔助判斷.
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