隨著房價不斷上漲，住房租成為青年首選，廣州市場調(diào)研公司據(jù)2018住房租調(diào)查報告顯示在18歲到35歲的青年租房群體中，獨居者占比達(dá)到了29%;作為新一線重點城市，近40%的租戶期望月租金在1500元以下，理想月租金超過3000元的租房人群也有近三成。
報告顯示，在18歲到35歲的租房人群中，處于獨居狀態(tài)的租客占比達(dá)29%，另外39%為與伴侶居住，27%的人群為與長輩或孩子租住。安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波預(yù)測，城市購房壓力不斷增加、結(jié)婚年齡推遲可能推動單人租房人群持續(xù)增長。
另外，目前租房人群中，年輕租客仍保持高占比，根據(jù)聯(lián)合調(diào)研數(shù)據(jù)，30歲以下人群占比超過67%。張波認(rèn)為，現(xiàn)階段租房人群年齡處于偏低階段，但不斷上漲的房價讓更多30歲以上人群也不得已變買房為租房，買房成本與租房成本之間差額越來越大，由此導(dǎo)致在一、二線城市租賃需求仍將不斷增加，租房人群年齡跨度拉大是未來趨勢。
住房租賃市場相比購房市場，具有更大的流動性，換房行為頻率相對較高。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，租房人群換房原因位于前五位的依次是改善生活環(huán)境、工作地點變更、交通不便利、租約到期、生活狀態(tài)變化。其中41% 的租房人群為改善生活環(huán)境而換房，租房人群對于生活質(zhì)量的要求正逐漸提高。
廣州市場調(diào)研公司據(jù)數(shù)據(jù)顯示，39%的租房人群在選房時最關(guān)注的是租金價格，選擇理想月租金在1500元以下的用戶接近40%，理想月租金超過3000元的租房人群為29%;而對于中介及房東的服務(wù)態(tài)度問題，租房人群關(guān)注占比僅為12%和5%。在各類戶型的出租房屋中，以一居室、二居室為代表的小戶型受到承租人的更多青睞，租房人群對一居室需求占比達(dá)到40%之多。這一方面是由于一居室的私密性較好，可以滿足人們對獨立生活環(huán)境的基本要求，另一方面是因為大量的年輕租客多選擇單人或者伴侶共同居住，一居室可以同時滿足降低生活成本和提高生活品質(zhì)的需求。
