隨著人民居住水平與經(jīng)濟(jì)能力的普遍提升，汽車越來越走向大眾，車輛的不斷購置，也帶動了車位的購買需求，并逐漸呈現(xiàn)出一種剛需特征。房地產(chǎn)市場發(fā)展向好，商業(yè)地產(chǎn)市場帶動上揚(yáng)，吸引了無數(shù)人的眼球，那么車位市場到底處于什么樣的發(fā)展?fàn)顟B(tài)呢？廣州市場調(diào)研公司收集到車位市場現(xiàn)狀調(diào)查報告，我們通過備案統(tǒng)計數(shù)據(jù)的分析，發(fā)現(xiàn)了車位市場一些有趣的現(xiàn)象。
汽車保有量連續(xù)排名全國第二，但增速低于全國水平。車位市場表現(xiàn)出明顯的供大于求特征。2017年上半年大車位銷售3.4萬個，新增6.7萬個，存量達(dá)60.7萬個。2016年成都平均一個月銷售車位4250個/月，2017年上半年銷售速度上升到5667個/月。二環(huán)以內(nèi)車位成交量極小，二環(huán)~三環(huán)、三環(huán)~繞城為車位成交主力區(qū)域，近三年來繞城外車位成交量增幅較大。
廣州市場調(diào)研公司表示不少企業(yè)借助互聯(lián)網(wǎng)App平臺，推出閑時停車場租賃業(yè)務(wù)，即停車位所有者在互聯(lián)網(wǎng)平臺上發(fā)布車位閑置時間段，停車人按需選擇并在線支付停車費(fèi)。如共享停車、私家車位、ETCP停車、互助停車、小喳停車、車位貓、人民停車APP等等。
以“私家車位”APP為例，具體使用流程為: 點(diǎn)擊“我要停車”，到達(dá)目的地樓盤后，設(shè)置預(yù)估停車時間，“私家車位”會自動匹配車位號給用戶，成功15分鐘后開始計費(fèi)（即前15分鐘停車免費(fèi)），同時“私家車位”會以短信的形式提示用戶車位號和指定停車位置，點(diǎn)擊“進(jìn)場憑證”，此時保安會登記信息，包括用戶車牌號和進(jìn)場時間，驗(yàn)證用戶動態(tài)進(jìn)場憑證，放行后便可以進(jìn)行停車，但不提供預(yù)定功能。離開時，用戶需要點(diǎn)擊“離場憑證”給保安看，保安檢查登記信息，核對車牌號、登記離場時間，離場后點(diǎn)擊“結(jié)束停車”（停止計費(fèi)），進(jìn)行支付寶或微信支付，再做物業(yè)服務(wù)態(tài)度和車位情況的評價。
